2008年08月19日 (火) 06:30
自宅で10年以上使っていたテレビが映らなくなった。
ここで考えさせられたのが、処分するための費用。
購入先で処分というのが一般的なようだけれど、
無料処分業者もあり、今後ためにメモメモ♪
ここで考えさせられたのが、処分するための費用。
購入先で処分というのが一般的なようだけれど、
無料処分業者もあり、今後ためにメモメモ♪
2008年08月15日 (金) 05:19
2008年08月05日 (火) 05:11
管理会社との更新事務手数料も解決しない中、
10年もの入居者から更新に際して値下げ交渉があった。
リフォームするとキッチン交換等まとまって費用がかかりそう。。
折り合いのつく値下げに模索した♪
10年もの入居者から更新に際して値下げ交渉があった。
リフォームするとキッチン交換等まとまって費用がかかりそう。。
折り合いのつく値下げに模索した♪
2008年07月25日 (金) 20:51
先日書いたblogのコメントでもいろいろ教えて頂いたし、
私も夫もサイトを中心に、いろいろ調べてみた。
備忘録として、整理しておきたい。
管理会社にはこの情報をもとに、調整中♪
私も夫もサイトを中心に、いろいろ調べてみた。
備忘録として、整理しておきたい。
管理会社にはこの情報をもとに、調整中♪
2008年07月17日 (木) 06:17
大きな確認ミスをやってしまった。。。
1棟目管理会社は、入居者から更新事務手数料1/4月とると言う。
確かに、購入以降、この管理会社による賃貸契約書を見ると、
特約にそう記されていた。どうしたらよいか考えよう♪
1棟目管理会社は、入居者から更新事務手数料1/4月とると言う。
確かに、購入以降、この管理会社による賃貸契約書を見ると、
特約にそう記されていた。どうしたらよいか考えよう♪
2008年07月08日 (火) 08:57
建美家さんから、コラムのメルマガが送られてくる。
昨日、ワッキー流リフォーム術 02を読んだ。
そうそう、私も植栽パワーには注目していたので、少しチャレンジ済。
物件全体の価値を上げる、一つのよい方法だと思う♪
昨日、ワッキー流リフォーム術 02を読んだ。
そうそう、私も植栽パワーには注目していたので、少しチャレンジ済。
物件全体の価値を上げる、一つのよい方法だと思う♪
2008年07月02日 (水) 05:40
春に買って以来、1部屋増やして4部屋退去したので、
5部屋の客付をし、5部屋目も無事入居で、とうとう満室！
利回りも、0.5％上げる事ができたし、
この強化訓練？のおかげで、2棟目の要領もつかんだ♪
5部屋の客付をし、5部屋目も無事入居で、とうとう満室！
利回りも、0.5％上げる事ができたし、
この強化訓練？のおかげで、2棟目の要領もつかんだ♪
2008年06月24日 (火) 05:57
5月上旬に入居した、元物置の1K。
実は＜＜入居3日目＞＞に退去の連絡があった。。。
何事？と騒ぐ私達を尻目に、管理会社はのほほん。
でも、おめでたいことに、復縁したらしい♪
実は＜＜入居3日目＞＞に退去の連絡があった。。。
何事？と騒ぐ私達を尻目に、管理会社はのほほん。
でも、おめでたいことに、復縁したらしい♪
2008年06月17日 (火) 05:40
働くママにとって、職住接近が両立の秘訣と言う。
私は会社にはそこそこの通勤時間をかけていっているけど、
不動産投資は、近い物件の良さをしみじみ感じる。
大家、育児、家事ちょっとな、とある日曜の一日♪
私は会社にはそこそこの通勤時間をかけていっているけど、
不動産投資は、近い物件の良さをしみじみ感じる。
大家、育児、家事ちょっとな、とある日曜の一日♪
2008年06月10日 (火) 05:05
先日書いたカビ＆ヤニ部屋。
東京ルールに基づいて、入居者負担を請求。
敷金2ヶ月を少し超える請求に対する答えは、
超えた分の減額要求だった♪
東京ルールに基づいて、入居者負担を請求。
敷金2ヶ月を少し超える請求に対する答えは、
超えた分の減額要求だった♪
2008年06月03日 (火) 06:32
1棟目では1年2月ぶりに、転職による退去者が出た。
ユニットバスは足を踏み入れるのが恐ろしいほどカビ。。
部屋のクロスは驚くほどヤニまみれ。。
3年半掃除なし疑惑浮上。入居者負担で戦いの予感♪
ユニットバスは足を踏み入れるのが恐ろしいほどカビ。。
部屋のクロスは驚くほどヤニまみれ。。
3年半掃除なし疑惑浮上。入居者負担で戦いの予感♪
2008年05月27日 (火) 21:38
よい部屋なんだけど、少々インパクトに欠ける部屋の
テコ入れにIKEAなモデルルーム作戦を決行した。
夫とはかな〜り意見の相違はあったものの、私の趣味でgo。
内見者が即申込で、無事に入居♪
テコ入れにIKEAなモデルルーム作戦を決行した。
夫とはかな〜り意見の相違はあったものの、私の趣味でgo。
内見者が即申込で、無事に入居♪
2008年05月20日 (火) 10:54
子供は公営よりも保育時間が長い民間の学童へ通っている。
この学童の移転騒ぎで、仕事以外にも忙しい。
不動産投資という面から「学童」を見てみると結構面白い。
もうちょっと早く気が回ればトライできたかも♪
この学童の移転騒ぎで、仕事以外にも忙しい。
不動産投資という面から「学童」を見てみると結構面白い。
もうちょっと早く気が回ればトライできたかも♪
2008年05月14日 (水) 14:36
2棟目のために、3月にウィシュレットを2つ買った。
今月末に空く1棟目のために同店でチェックしたら品切れ。
どうやら製品の代替わりで、新製品はまだ高く、
ようするに値上がり。。。でも、新製品を購入♪
今月末に空く1棟目のために同店でチェックしたら品切れ。
どうやら製品の代替わりで、新製品はまだ高く、
ようするに値上がり。。。でも、新製品を購入♪
2008年05月09日 (金) 08:13
購入時には賃貸部屋でなかったスペースを、
思い切って1Kに総リニューアルした。
工事終了直後の最初の内見者が申込！
初めての本格的リフォームだっただけに、嬉しさ格別♪
思い切って1Kに総リニューアルした。
工事終了直後の最初の内見者が申込！
初めての本格的リフォームだっただけに、嬉しさ格別♪
